亮点黔西南讯 今年前三季度，兴义市房地产开发指标全面下降，仅开发面积和计划投资有所增长，其中，商品房销售均价2354元/平方米，比去年同期减少592元，下降19.3%。
据兴义市统计局消息，2012年三季度兴义市房地产开发指标全面下降，仅开发面积和计划投资有所增长。三季度开发项目53个，比去年三季度增加4个。计划总投资1319013万元，比上年三季度增加546464万元，增长70.7%。完成房地产开发投资138762万元，比上年三季度减少3015万元，下降2.1%。施工面积3579586平方米，比上年三季度增加475595平方米，增长15.3%。销售面积569301平方米，比去年三季度增加97021平方米，增长20.5%。其中住宅销售面积547555平方米，比去年三季度增加115808平方米，增长26.8%。如果扣除贵州醇九华房地产公司上年销售统计在今年的近10万平方米的影响，实际销售下降4.2%，销售下降趋缓。实现销售额140832万元，比去年三季度减少3975万元，下降2.7%。其中住宅销售额128912元，比去年三季度增加13488万元，增长11.7%。商品房平均销售价格2474元/平方米，比去年三季度减少592元，下降19.3%。其中住宅平均销售价格2354元/平方米，比去年三季度下降319元，下降11.9%。住宅销售4581套，比去年三季度增加1335套，增长41.1%。销售住宅套均面积为120平方米，比上年同期少13平方米。
今年三季度兴义市房地产开发有以下几个特点：一是综合销售价格下降，综合销售价格下降19.3%，住宅销售平均价格下降11.9%。主要原因是贵州醇九华房地产公司销售的1200多套16万平方米的商品房基本上是按照成本价卖给职工的，降低了兴义市的商品房整体销售价格。排除该公司影响，兴义市综合销售价格2820元/平方米，同比下降9.2%；住宅销售平均价格2730元/平方米，同比增长0.9%。二是从施工面积来看，构成基本合理，但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面积中住宅类2784164平方米，占77.8%；办公用房12830平方米，占0.4％；商业营业用房286968平方米，占8.0%；其他用房495624平方米，占13.9%。住宅施工面积中90平方米及以下159007平方米，占5.7%；90至140平方米住宅1750386平方米，占62.9%；140平方米以上住宅874771平方米，占31.4%；其中别墅、高档公寓32689平方米，占1.2%。从销售来看，90平方米及以下销售面积92348平方米，占16.9%；90至140平方米住宅销售326804平方米，占57.4%；140平方米以上住宅销售128403平方米，占23.5%。三是房地产施工规模偏大，现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看，每年正常的房地产销售面积在50万平方米左右，三季度末的施工面积相当于要5年以上才能销售结束。三季度销售的商品房中现房销售面积为105292平方米，占销售面积的18.5％，期房销售面积464009平方米，占81.5％。（冉长贵 报道）
