购买不足5年的非普通住房对外销售 我省：全额征营业税

购买不足5年的非普通住房对外销售如何计税？

省政府明确：全额征营业税

　　据新华社电 为抑制投机性购房需求，防止房价过快上涨，省政府最近下发通知规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，将全额征收营业税。

　　省政府还规定，自2010年1月1日起，我省个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人首次购买户型在90平方米及以下普通住房的，契税税率则暂按1%征收。

　　据悉，我省是城市化率比较低的省份，2009年全省城市化率仅达到约30%。但近年来，贵阳、遵义等大中城市房价也在持续上涨。据悉，为了引导和促进房地产市场平稳健康发展，我省最近还将严厉打击无证售房、未按规定时限开盘、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等扰乱市场秩序的违法违规行为。税务部门也将进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。