康居广场公开招租公告

　　根据合资企业资产管理相关政策、法律法规，为实现国有资产保值增值，保障交易公开、公平、公正，结合市场行情，我公司现就位于兴义市桔山街道神奇东路中段康居广场商场面向社会公开招租，有关事项公告如下：

　　一、项目概况

　　康居广场位于兴义神奇东路核心商圈，总占地面积约33亩。项目为一站式综合商业体，主打特色餐饮、休闲娱乐等业态，是本地夜间经济标杆地标，客流稳定、经营优势突出。

　　二、招租单位

　　兴义市康居家饰建材有限责任公司。

　　三、招租对象

　　具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立、有效存续的法人和其他非法人组织。(与我公司发生过法律纠纷及经济纠纷，或截至目前存在尚未解决的法律纠纷或经济纠纷的不得报名。)

　　四、报名时间及保证金要求

　　1、报名截止时间：公告发布之日起至2026年9月29日17:00止

　　2、竞租保证金：人民币壹佰万元整(￥1,000,000.00)，报名时一次性足额缴纳，未足额缴纳保证金者无参与竞租资格。

　　五、竞租安排

　　1、竞租时间：2026年9月30日15:00(暂定，以招租单位最终通知为准)。招租单位有权根据招租实际情况调整竞租时间，但最终竞租时间不得早于公告发布日及报名截止日。竞租时间调整后，招租单位应至少提前3个工作日，通过本公告预留的联系方式通知已报名的竞租方，并留存通知凭证。

　　2、竞租地点：兴义市富兴东路14号(富兴社区三楼会议室)

　　六、租赁核心细则

　　1、租赁范围：康居广场整体商业体(临平安路三楼局部约1000㎡除外)，实际面积、场地现状以实地踏勘为准。

　　2、租赁期限：5 年，从2027年1月1日起至2031年12月31日止。

　　3、租金标准：第一年竞租底价为人民币肆佰捌拾万元整(¥4800000.00)，自第二年起，年度租金在上一年度租金基础上逐年递增 3%。

　　4、税费约定：租赁期间土地使用税、房产租赁税及经营、租赁产生的全部税费，均由承租方全额承担。

　　5、租赁标的相关权属手续由意向承租方在竞标报名前自行核查，意向承租方完成核查并确认无异议后，方可报名参与本次竞标。意向承租方参与竞标，即视为已充分知晓租赁标的现状及权属相关情况。

　　七、招租方式

　　1、仅 1 家符合条件竞租方：由招租单位的董事会与竞租方协商出租，协商不成视为招租失败;

　　2、2 家及以上符合条件竞租方：现场竞价，报价≥底价为有效报价，最高价者中标。

　　八、报名须知

　　(一)报名材料

　　1、自然人：本人身份证原件及复印件1份;

　　2、法人：营业执照副本、法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件各1份;

　　3、委托报名：授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件1份。

　　(二)保证金缴纳

　　收款单位：兴义市康居家饰建材有限责任公司

　　开户行：兴义农商行神奇路支行

　　账 号：2882300001201100019854

　　★ 报名成功即视为竞租方已完成对租赁标的全部现状的核查，完全认可本公告全部内容并自愿接受全部条款约束。竞租方未按时参与竞租或竞得后放弃中标的，已缴纳的竞租保证金全额不予退还。

　　九、租金支付与保证金相关规定

　　1、竞价结束当场签署《竞价成交确认书》，中标结果公示 3 日无异议后，次日内签订正式《租赁合同》。

　　2、中标方缴纳的 100 万元竞租保证金直接转为履约保证金;合同签订 3 日内先行支付第一年租金 100 万元，剩余部分于2026 年 12 月 1 日前付清。逾期支付的，每逾期1日，按应付金额的万分之零点五向招租单位支付违约金，逾期超过7日的，招租单位有权单方解除合同，并没收履约保证金。

　　3、未中标、自动弃权报名者：公示结束后 7 个工作日内，凭缴费凭证无息原路退还保证金。

　　4、中标方违约(包括但不限于逾期拒签合同、逾期支付租金、违反本公告及后续签订的租赁合同约定的任何义务等)，招租单位有权单方解除合同，全额没收履约保证金，且对项目重新招租，并有权要求中标方赔偿因此给招租单位造成的全部损失，包括但不限于重新招租费用、租金差额损失、空置期损失及维权支出等。

　　十、双方权责约定

　　1、承租方装修、维修、水电改造等方案需事先经招租单位书面审核同意后方可施工，全部费用由承租方自行承担;未经同意擅自施工的，招租单位有权立即终止合同，承租方需承担恢复原状、赔偿全部损失的责任，且招租单位有权没收履约保证金;

　　2、未经招租单位书面同意，承租方不得整体转租物业、不得改动商场主体结构或损坏场地原有配套设施，违者招租单位有权立即解除合同、收回物业，不予退还剩余租金及履约保证金，同时有权向承租方追偿全部损失;

　　3、承租方需按期足额支付租金，不得擅自要求减租，违者招租单位有权解除合同，没收保证金并追偿损失;

　　承租方在租赁期满或合同解除后逾期腾退租赁标的的，每逾期一日，应按日租金标准的2倍向招租单位支付场地占用费，并赔偿因此给招租单位造成的全部损失;

　　承租方逾期支付租金超过一个月，招租单位有权书面催告;催告后15日内仍未支付的，招租单位有权解除合同、收回租赁标的、没收履约保证金，并追究承租方违约责任。

　　4、法人单位中标的，该公司全体自然人股东及实际控制人须作为合同履约担保人，保证责任以各方最终签署的《租赁合同》为准。

　　5、本公告未尽事宜，以双方签订的《租赁合同》为准。

　　十一、现场踏勘及咨询

　　现场踏勘、报名登记、竞租咨询可联系以下人员：

　　张先生：13885910457  万先生：18083439688

　　竞租方报名时确认的手机号码、电子邮箱或书面联系地址，均为有效送达联系方式。招租单位通过短信、电子邮件或书面形式向竞租方确认的前述联系方式发送通知的，自发送之日起视为有效送达;因竞租方联系方式错误、变更未及时告知或其他竞租方原因导致未实际收到的，不影响送达效力。

　　十二、附则

　　本公告未尽事宜或需变更，由招租单位另行发布补充说明;本公告及补充说明未尽事宜，最终解释权归兴义市康居家饰建材有限责任公司所有。《招租公告》《竞租须知》《租赁合同》互为组成部分，具有同等法律效力;如有歧义，以三份文件共同的约定为准;如文件之间出现理解歧义，以及最终签署的正式租赁合同文本为准。

　　因本公告、竞租或后续租赁产生的争议，由兴义市有管辖权的人民法院管辖。

兴义市康居家饰建材有限责任公司
2026年9月23日