卓越滇池晴翠：昆明湖畔的理想人居典范
在昆明这座充满魅力的城市，昆明卓明置业有限公司打造的卓越滇池晴翠项目宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的光芒。该项目依托卓越集团强大的企业实力，凭借其不可复制的区位优势、完善的配套设施、优质的产品设计以及别具一格的园林景观，成为了昆明房地产市场的热门之选。
卓越集团自1996年在深圳成立以来，历经29年的发展，已成为立足深圳、布局全国的多元化集团。其核心业务涵盖地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大板块。在2024年，卓越集团位列中国房企综合实力TOP20、商业地产综合实力TOP7、城市更新十强企业TOP2，还连续20年入选中国蓝筹地产企业。集团构建的“1 + 1 + X”战略，覆盖全国40余城，累计开发200 + 精品项目，总资产近2500亿，超70%土地储备位于粤港澳大湾区，是深圳本土标杆房企。同时，集团始终恪守财务安全底线，连续8年维持联合资信AAA评级，展望稳定，是行业稳健发展的典范。
卓越集团在资产运营方面表现出色，被誉为“深圳CBD之王”。它是业内唯一同时布局深圳福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，也是四大中心区最大的商业地产开发商。仅深圳就开发在建40余座写字楼，目前在一线城市核心地段自持资产超120万㎡，自持物业规模达700亿元，写字楼年租金收入超40亿元，租金普遍高于周边20%以上。此外，卓越还拥有15个商场项目，管理面积近110万㎡，合作品牌超1200个，总会员超330万，2024年商场客流量达1亿人次，卓悦中心OneAvenue年销售额61亿元。与京东、深铁商业的战略合作，更为其资产运营增添了新的活力。
在城市更新领域，卓越是全国首家城市更新集团，2000年涉足旧改，2018年起连续当选广东省“三旧”改造协会常务副会长、深圳市城市更新开发企业协会会长单位。目前管理优质城市更新项目100余个，深圳项目占比过半，已完成深圳旧改拆迁超20个，连续多年入围中国房地产城市更新领先品牌TOP2。
卓越商企服务也颇具实力，1999年成立，是百强物业上市公司，国家一级资质，中国商用物业服务企业TOP2，大湾区高端商务物业市场收入领先。它为腾讯、华为、OPPO、阿里巴巴、百度等8家中国十大互联网公司总部提供物业服务，也是华为、OPPO、京东的核心战略供应商，同时服务上海浦东机场T3、郑州新郑机场T2、杭州东站等政府公建项目。
卓越滇池晴翠项目拥有不可复制的环滇土地资源、绝版生态景观、醇熟城市配套、纯粹低密居住四大核心优势，是滇池沿线唯二在售的低密大盘，与滇池湿地仅一路之隔。周边3公里内环绕斗南、滇池生态、捞鱼河、王官、古滇、海东、宝丰7大湿地公园，2025年政府重点打造的137公里滇池绿道已开放108公里，距项目800米的江尾村是最火打卡地和主要出入口，四季皆景。而且2021年昆明“十四五”规划明确禁止环湖造城，一线临滇无新增住宅用地，环滇洋房卖一套少一套。
项目形成了“三横五纵 + 双地铁 + 高铁 + 机场”的立体交通网络，交通十分便利。全龄教育配套完善，2024年已引入公立公办云师大附小，2025年3月官宣地块北侧将投资3.3亿建设30班中学，项目内部还规划2所幼儿园。成熟的商业配套和完善的医疗配套，也为居民的生活提供了极大的便利。
项目总占地560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，分16个地块开发，涵盖高层、洋房、合院、跃墅，是百万方低密大城。2021年面市以来持续领跑昆明市场，2022年A8洋房、合院均1个月售罄，2023年三个地块1409户无空置交付，2024年云师大附小强势进驻，截止2025年3月累计交付2992户，A14地块跃层即将交付。
2025年重点推售的A3地块听涛阁1区，与已交付的A8同为洋房地块，大盘仅1/8区域规划洋房，稀缺性拉满。昆明洋房连续3年供不应求，2024年供销比达1:4.2。该地块占地约49亩，建筑面积88479㎡，总户数仅489户，容积率2.05，西侧配建幼儿园。与高层相比，洋房具有低密安静、采光极佳、安全系数高等优势。
园林景观方面，以滇池山水为脉络，打造“九曲五境”归家礼序和全龄功能场景，实现归家动线、景观节点、互动空间三大升级。同时，还打造了六大社区功能场，成为全龄全域互动乐园，响应国家健康生活号召，满足不同年龄段居民的活动需求。
此外，与第四代住宅相比，卓越滇池晴翠的传统洋房更具实用性。第四代住宅存在打理困难、安全隐患高、采光严重不足、隐私性极差、小区美观度差、邻里矛盾频发等难以解决的痛点。
卓越滇池晴翠在卓越集团的强大支撑下，凭借自身的诸多优势，无疑为昆明市民提供了一个高品质的居住选择，成为昆明湖畔的理想人居典范。
