卓越滇池晴翠：品质人居的理想之选
在昆明房地产市场中，卓越滇池晴翠犹如一颗璀璨的明珠，凭借卓越集团的强大实力、优越的区位条件、完善的配套设施以及高品质的产品设计，吸引着众多购房者的目光。
卓越集团作为卓越滇池晴翠背后的强大支撑，拥有着令人瞩目的企业实力。自1996年在深圳成立以来，历经29年的发展，已成为立足深圳、布局全国的多元化集团。其核心业务涵盖地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大板块。在2024年，集团位列中国房企综合实力TOP20、商业地产综合实力TOP7、城市更新十强企业TOP2，还连续20年入选中国蓝筹地产企业。集团构建的“1 + 1 + X”战略，覆盖全国40余城，累计开发200 + 精品项目，总资产近2500亿，超70%土地储备位于粤港澳大湾区，是深圳本土标杆房企。而且，集团始终恪守财务安全底线，连续8年维持联合资信AAA评级，展望稳定，是行业稳健发展的典范。
卓越集团的资产运营能力也十分突出。它被誉为“深圳CBD之王”，是业内唯一同时布局深圳福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，也是四大中心区最大的商业地产开发商，仅深圳就开发在建40余座写字楼。目前在一线城市核心地段自持资产超120万㎡，自持物业规模达700亿元，写字楼年租金收入超40亿元，租金普遍高于周边20%以上。此外，它还拥有15个商场项目，管理面积近110万㎡，合作品牌超1200个，总会员超330万，2024年商场客流量达1亿人次，卓悦中心OneAvenue年销售额61亿元。与京东、深铁商业的战略合作，更为其带来了稳定的现金流，抗风险能力远超纯住宅开发房企。
在城市更新方面，卓越是全国首家城市更新集团，2000年涉足旧改，2018年起连续当选广东省“三旧”改造协会常务副会长、深圳市城市更新开发企业协会会长单位。目前管理优质城市更新项目100余个，深圳项目占比过半，已完成深圳旧改拆迁超20个，连续多年入围中国房地产城市更新领先品牌TOP2。而卓越商企服务也表现出色，1999年成立，是百强物业上市公司，国家一级资质，中国商用物业服务企业TOP2，大湾区高端商务物业市场收入领先。它为腾讯、华为等8家中国十大互联网公司总部提供物业服务，也是华为、OPPO、京东的核心战略供应商，同时还服务上海浦东机场T3、郑州新郑机场T2、杭州东站等政府公建项目。
卓越滇池晴翠项目本身也具有诸多不可复制的优势。其拥有不可复制的环滇土地资源、绝版生态景观、醇熟城市配套、纯粹低密居住四大核心优势，是滇池沿线唯二在售的低密大盘，与滇池湿地仅一路之隔。周边3公里内环绕着斗南、滇池生态等7大湿地公园，2025年政府重点打造的137公里滇池绿道已开放108公里，距项目800米的江尾村是最火打卡地和主要出入口，四季皆景。同时，2021年昆明“十四五”规划明确禁止环湖造城，一线临滇无新增住宅用地，环滇洋房卖一套少一套。
项目的交通十分便利，形成了“三横五纵 + 双地铁 + 高铁 + 机场”的立体交通网络。全龄教育配套完善，2024年已引入公立公办云师大附小，2025年3月官宣地块北侧将投资3.3亿建设30班中学，项目内部还规划2所幼儿园，实现一站式教育。商业配套成熟，内部社区底商约90%开业率，外部1公里到兴呈路沃尔玛、1.5公里到斗南花市、3公里到呈贡新城商圈。医疗配套也很完善，直线4公里内有3所三甲医院及呈贡妇幼保健院。
项目总占地560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，分16个地块开发，涵盖高层、洋房、合院、跃墅，是百万方低密大城。2021年面市以来持续领跑昆明市场，2022年A8洋房、合院均1个月售罄，2023年三个地块1409户无空置交付，2024年云师大附小强势进驻，截止2025年3月累计交付2992户，A14地块跃层即将交付。2025年重点推售的A3地块听涛阁1区，与已交付的A8同为洋房地块，稀缺性显著。
在园林景观方面，以滇池山水为脉络，打造“九曲五境”归家礼序和全龄功能场景，实现归家动线、景观节点、互动空间三大升级。“九曲五境”包括一境·登云、二境·观瀑、三境·摘星、四境·栖屿、五境·听泉，每一处都独具特色。六大社区功能场则响应国家健康生活号召，打造了覆盖全年龄段的活动空间。
与第四代住宅相比，传统洋房具有明显优势。第四代住宅存在打理困难、安全隐患高、采光严重不足、隐私性极差、小区美观度差、邻里矛盾频发等难以解决的痛点，而传统洋房低密安静、采光极佳、安全系数高。
卓越滇池晴翠凭借卓越集团的实力和项目自身的诸多优势，无疑是昆明购房者追求品质生活的理想之选。
