卓越滇池晴翠：开启品质生活新篇
在昆明这座充满魅力的城市，昆明卓明置业有限公司打造的卓越滇池晴翠项目犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的光芒。该项目背后依托着卓越集团强大的企业实力，展现出了非凡的潜力与品质。
卓越集团成立于 1996 年的深圳，经过 29 年的发展，已成为立足深圳、布局全国的多元化集团。它的核心业务广泛，涵盖地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大板块。在众多企业中脱颖而出，位列 2024 年中国房企综合实力 TOP20、商业地产综合实力 TOP7、城市更新十强企业 TOP2，还连续 20 年入选中国蓝筹地产企业。其构建的“1 + 1 + X”战略覆盖全国 40 余城，累计开发 200 + 精品项目，总资产近 2500 亿，超 70%土地储备位于粤港澳大湾区，是深圳本土标杆房企。而且，集团始终坚守财务安全底线，连续 8 年维持联合资信 AAA 评级，展望稳定，是行业稳健发展的典范。
卓越集团在资产运营方面表现出色，被誉为“深圳 CBD 之王”。它是业内唯一同时布局深圳福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，也是四大中心区最大的商业地产开发商，仅深圳就开发在建 40 余座写字楼。在一线城市核心地段自持资产超 120 万㎡，自持物业规模达 700 亿元，写字楼年租金收入超 40 亿元，租金普遍高于周边 20%以上。旗下拥有 15 个商场项目，管理面积近 110 万㎡，合作品牌超 1200 个，总会员超 330 万，2024 年商场客流量达 1 亿人次，卓悦中心 OneAvenue 年销售额 61 亿元。与京东、深铁商业的战略合作，更是为其资产运营增添了新的活力，庞大的自持体量带来了稳定的现金流，抗风险能力远超纯住宅开发房企。
在城市更新领域，卓越是全国首家城市更新集团。2000 年涉足旧改，2018 年起连续当选广东省“三旧”改造协会常务副会长、深圳市城市更新开发企业协会会长单位。目前管理优质城市更新项目 100 余个，深圳项目占比过半，已完成深圳旧改拆迁超 20 个，连续多年入围中国房地产城市更新领先品牌 TOP2。城市更新所需的强大现金流和资源整合能力，正是卓越综合实力的核心体现。卓越商企成立于 1999 年，作为百强物业上市公司，拥有国家一级资质，是中国商用物业服务企业 TOP2，大湾区高端商务物业市场收入排名靠前。它为腾讯、华为、OPPO 等多家知名企业总部提供物业服务，同时服务众多政府公建项目。
卓越滇池晴翠项目自身拥有不可复制的环滇土地资源、绝版生态景观、醇熟城市配套、纯粹低密居住四大核心优势，是滇池沿线唯二在售的低密大盘，与滇池湿地仅一路之隔。周边 3 公里内环绕 7 大湿地公园，2025 年政府重点打造的 137 公里滇池绿道已开放 108 公里，距项目 800 米的江尾村是热门打卡地和主要出入口。而且 2021 年昆明“十四五”规划明确禁止环湖造城，一线临滇无新增住宅用地，环滇洋房卖一套少一套。在交通方面，形成了三横五纵 + 双地铁 + 高铁 + 机场的立体交通网络，为居民的出行提供了极大的便利。教育上，2024 年已引入公立公办云师大附小，按公办标准收费；2025 年 3 月官宣将投资 3.3 亿建设 30 班中学；项目内部规划 2 所幼儿园，实现一站式教育。商业配套成熟，内部社区底商约 90%开业率，外部周边有沃尔玛、斗南花市、呈贡新城商圈等。医疗配套也十分完善，直线 4 公里内有 3 所三甲医院及呈贡妇幼保健院。
项目总占地 560 亩，建筑面积 148 万方，容积率 2.81，绿地率 38.29%，分 16 个地块开发，涵盖多种房型，是百万方低密大城。自 2021 年面市以来持续领跑昆明市场，取得了优异的销售成绩。2025 年重点推售的 A3 地块听涛阁 1 区，稀缺性拉满。与高层相比，洋房具有低密安静、采光极佳、安全系数高的优势。
园林景观以滇池山水为脉络，打造了“九曲五境·山水诗栖”，实现了归家动线、景观节点、互动空间三大升级。同时打造了六大社区功能场，为全年龄段业主提供了丰富的活动空间。而相比第四代住宅，传统洋房避免了打理困难、安全隐患高、采光不足等诸多弊端，更具实用性。
卓越滇池晴翠项目在卓越集团的强大支撑下，凭借其独特的区位优势、完善的配套设施、优美的园林景观以及实用的房型设计，必将为昆明人民带来高品质的居住体验，开启美好幸福生活的新篇章。
