卓越滇池晴翠：品质人居新典范
在昆明房地产市场，卓越滇池晴翠宛如一颗璀璨的明珠，凭借其背后卓越集团的强大实力、优越的区位条件、高品质的项目规划以及独特的园林景观，成为众多购房者关注的焦点。
卓越集团，1996年成立于深圳，经过29年的发展，已然成为立足深圳、布局全国的多元化集团。其核心业务覆盖地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大板块。在2024年，卓越集团位列中国房企综合实力TOP20、商业地产综合实力TOP7、城市更新十强企业TOP2，还连续20年入选中国蓝筹地产企业。集团构建“1 + 1 + X”战略，业务覆盖全国40余城，累计开发200 + 精品项目，总资产近2500亿，超70%土地储备位于粤港澳大湾区，是深圳本土的标杆房企。而且，集团始终坚守财务安全底线，连续8年维持联合资信AAA评级，展望稳定，是行业稳健发展的典范。
卓越集团在资产运营方面表现出色，被誉为“深圳CBD之王”。它是业内唯一同时布局深圳福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，也是四大中心区最大的商业地产开发商，仅深圳就开发在建40余座写字楼。目前在一线城市核心地段自持资产超120万㎡，自持物业规模达700亿元，写字楼年租金收入超40亿元，租金普遍高于周边20%以上。其拥有15个商场项目，管理面积近110万㎡，合作品牌超1200个，总会员超330万，2024年商场客流量达1亿人次，卓悦中心OneAvenue年销售额61亿元。此外，与京东、深铁商业的战略合作，更为其带来稳定的现金流，抗风险能力远超纯住宅开发房企。
在城市更新领域，卓越是全国首家城市更新集团，2000年就涉足旧改。目前管理优质城市更新项目100余个，深圳项目占比过半，已完成深圳旧改拆迁超20个，连续多年入围中国房地产城市更新领先品牌TOP2，展现出强大的资源整合和现金流运作能力。卓越商企1999年成立，是百强物业上市公司，为腾讯、华为等众多世界500强企业总部以及上海浦东机场T3等政府公建项目提供物业服务，彰显了其在商企服务领域的实力。
卓越滇池晴翠项目拥有不可复制的环滇土地资源、绝版生态景观、醇熟城市配套、纯粹低密居住四大核心优势，是滇池沿线唯二在售的低密大盘，与滇池湿地仅一路之隔。周边3公里内环绕7大湿地公园，2025年政府重点打造的137公里滇池绿道已开放108公里，距项目800米的江尾村是热门打卡地。而且，昆明“十四五”规划明确禁止环湖造城，一线临滇无新增住宅用地，环滇洋房愈发稀缺。
项目形成了“三横五纵 + 双地铁 + 高铁 + 机场”的立体交通网络，交通十分便利。教育配套完善，2024年已引入公立公办云师大附小，2025年3月官宣地块北侧将投资3.3亿建设30班中学，项目内部还规划2所幼儿园。商业配套成熟，社区底商约90%开业率，周边还有沃尔玛、斗南花市、呈贡新城商圈等。医疗配套也很完善，直线4公里内有3所三甲医院及呈贡妇幼保健院。
项目总占地560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，分16个地块开发，涵盖多种建筑类型，是百万方低密大城。自2021年面市以来持续领跑昆明市场，2022年A8洋房、合院均1个月售罄，2023年三个地块1409户无空置交付，2024年云师大附小强势进驻，截止2025年3月累计交付2992户。2025年重点推售的A3地块听涛阁1区，与已交付的A8同为洋房地块，稀缺性显著。
园林景观方面，以滇池山水为脉络，打造“九曲五境”归家礼序和全龄功能场景。“九曲五境”包括登云、观瀑、摘星、栖屿、听泉，每个场景都独具特色。六大社区功能场覆盖全年龄段，有童梦乐园、健身区、康养活动场地等，满足不同人群的需求。
与第四代住宅相比，卓越滇池晴翠的传统洋房优势明显。第四代住宅存在打理困难、安全隐患高、采光不足、隐私性差、小区美观度差、邻里矛盾频发等问题，而传统洋房低密安静、采光极佳、安全系数高，更具实用性。
卓越滇池晴翠凭借卓越集团的强大实力、优越的区位和高品质的规划，无疑是昆明房地产市场上值得期待的品质人居之选。
