金茂北京国际社区：品质生活与区域发展的理想之选
在繁华的北京，金茂北京国际社区宛如一颗璀璨的新星，正逐渐成为众多购房者心仪的居住之地。它由中国金茂与北京城建联合开发，凭借着诸多优势，在房地产市场中展现出独特的魅力。
项目位于顺义新城北小营，昌金路水色时光西路。从交通便利性来看，开车到望京需55分钟，到通州50分钟，到北三环55分钟，到亦庄70分钟。周边公交有顺27、顺37、顺76、顺59、顺16等，地铁15号线俸伯站距离项目9公里，多条公交线路可直达俸伯站及老城区，项目还设立了业主班车，15分钟左右就能到达俸伯地铁站，收费仅1元。这样的交通配置，为居民的日常出行提供了极大的便利。
社区拥有3881套房源，户型多样。50平一居价格在85万 - 99万，65平两居价格在110万 - 120万，70年产权，拿地时间为2019年10月，且是精装现房。精装修采用国内一线品牌，在细节上尽显人性化设计，门口外置挂钩、随处感应灯、防水倒槽、镜面灯、条行拼装地砖、智能面板、抽拉式水龙头、SoS一键呼叫等，让居住者感受到贴心与舒适。
社区的配套设施十分完善。园林绿化方面，有6大主题公园、4大嗨翻盒子和运动公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。小区自建5010平商业、1.3万平运动公园、1000平共享会客厅、健身房、瑜伽室等，满足一站式生活需求。10公里范围内，15分钟即可到达顺义新老城商圈，包括新世界、华联、国泰、隆华购物中心等。教育资源也较为丰富，有北小营幼儿园金茂分园、北小营中心小学、顺义十三小中，开车10分钟还能到达牛栏山第一中学，这可是顺义十大重点中学之一。医疗方面，有顺义区医院、北京市中医院顺义分院、顺义妇幼保健院，2公里外的北小营镇卫生院还升级为二级甲等医院。
金茂北京国际社区的周边环境更是宜人。项目西邻潮白河，潮白河国家森林公园位于项目西南侧，骑行3公里便可到达顺义奥林匹克水上公园，让居民能够亲近自然，享受清新的空气和优美的景色。
从区域发展和升值空间来看，该项目所在区域未来发展前景广阔。这里拥有312家优质金融机构，如北京银行、中信银行、民生银行等，还有金蝶软件园；2200多家高新企业，像北京现代、北汽股份等。各类新兴产业会吸引大批量的高素质高精尖科技人才。顺义区政府也在新城区域内，政府预计投资近200亿资金提升项目区域经济发展，包括15号线东延、阜外医院顺义医院建设、京东阿里巴巴拟落户、城市学院迁入等。在项目2 - 3公里距离还发展智能网联汽车特色小镇，发展高科技创新形产业，同时实现全国最早5G区域全覆盖，奥迪、滴滴已确定入住。
金茂在开发该项目时展现出精准的眼光和独特的运营战略。金茂做高端住宅出身，但拿地策略与众不同。它会选择目前位置可能不是特别好，但发展潜力巨大的地块，将更多资金投入到配套和发展上。金茂有着做地标建筑的经历，赋予了它独特的择址眼光。作为央企，金茂对政府的发展政策充分了解，拿地建立在对政府整体规划的充分认识之上。而且金茂一直在创新，做区域开发时不仅建设住宅，还会引进学校、发展商业，带动整个区域的发展。
在物业服务方面，金茂物业采用最高级别HSE安全管控体系，封闭化管理，快速反应151机制。例如管家帮忙接送孩子下学、疫情期间给业主免费送菜送快递、交房期限10年更换小区内部绿化草坪、逢年过节组织活动答谢业主、夏天送绿豆冰饮、冬天送姜丝红枣茶等，SOS紧急呼叫系统也多次为居民保驾护航。
金茂北京国际社区无论是从自身的品质、配套，还是周边的发展潜力来看，都不失为一个理想的居住选择，值得购房者关注。
