一是加强筹资力度，强化资金保障。抢抓政策机遇，上争外引，积极申请中央资金和上级财政资金支持。积极申报老旧小区配套设施中央预算内投资，老旧小区政府专债项目，全面筹集老旧小区改造资金。2019年以来已到位中央、省财政专项补助资金0.57亿元，中央预算投资配套基础设施建设补助资金1.47亿元。同时积极引导居民出资、引入社会资本参与电梯加装等改造，有效缓解地方财政资金压力，为老旧小区改造顺利推进，提供了有力资金保障。

　　二是加强统筹谋划，科学制定方案。对老旧小区的建筑物破损、水电管网、道路状况、车位布局、照明设施、环境卫生等进行全方位摸底排查。以综合提升居住功能，解决群众急难问题为重点，紧盯痛点、难点，找到症结，对症下药。坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，改造前向居民发放《老旧小区改造居民意愿调查表》广泛征求群众意见建议。根据摸底排查底数、征求的意见建议，因地制宜、一区一策、科学谋划改造方案，重点对小区房屋公共部分维修和水、电、路、气、建筑节能、安防物业、环境绿化等基础设施进行更新完善及提升，确保老旧小区改造工程真正成为惠民生、增福祉的民生工程。目前，我州累计纳入改造130个小区惠及8918户近3万人，小区面貌焕然一新，群众幸福指数有效提升。

　　三是加强节点管理，确保如期完工。简化项目前期及报建手续，深入细化项目建设进度安排，实行动态台账管理。严格落实质量监督和安全监管制度，居民代表参与施工监督，加强施工过程监管，确保工程质量和施工安全。在工程具体实施过程中采取多工序、多工种、交叉作业、并行施工的模式，在抓好安全生产的前提下，加快施工进度，确保改造工作如期完成。截至今年6月，2019年、2020年共65个小区5984户已完工，完成投资1.6亿元。2021年改造65个2934户已开工，完成投资700万元，工程进度排全省前列。

　　四是加强后续管理，巩固改造成果。坚持建管并重，将社区治理能力建设融入改造全过程，完善小区长效管理机制。小区改造完成后，同步建立小区的后续管理机制，规范引入物业管理服务或实现小区业主自治管理，落实物业管理措施。组织社区在小区成立党支部或党小组，以党建为引领，充分发挥党员先锋模范作用，建立共建、共治、共享机制。探索由社区成立物业公司对住户少、物业费不够营运管理的小区进行统一管理，做到“改造一个、管好一个、示范一个”，进一步巩固改造成果，提高社区综合治理能力。

　　来源：黔西南州住房城乡建设局