兴义市茂行置地开发有限公司招租公告

　　根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。结合市场行情，现将兴义会展中心物业服务承包和地下停车场租赁公开向社会招租，现将有关出租事宜公告如下：

　　一、招租单位：兴义市茂行置地开发有限公司。

　　二、招租对象及资格要求：具有独立民事行为能力的法人;具有有效的营业执照、拥有物业管理行业经验不少于五年(须提供业绩证明材料)、拥有相应的水电消防持证人员、经营状况良好、社会信誉良好;须提供兴义会展中心物业服务承包履约详细方案。

　　三、报名时间及要求：公告发布之日起至2023年12月8日下午16:00整;竞租人须交纳物业服务承包和地下停车场竞租保证金壹拾万元整，报名时即交纳，否则不得参与竞价。

　　四、竞价时间：2023年12月15日9时：00分。

　　五、竞价地点：兴义市茂行置地开发有限公司三楼会议室。

　　六、物业服务承包和地下停车场租期限及竞租底价：租期5年，竞租底价现场公布，租金年增幅比例不低于3%。

　　七、招租方式：

　　(一)征集到一个符合条件竞租人的，兴义市茂行置地开发有限公司代表和竞租人进行协商出租(条件不低于竞租底价)，协商不成，按竞租失败处理。

　　(二)征集到两个及以上符合条件竞租人的，按公正、公开、公平原则进行报价，报价必须大于等于竞租底价才为有效报价(竞价原则于2023年12月12日下午3点至5点茂行置地办公室三楼行政部领取)。

　　八、标的展示：兴义会展中心物业服务承包和地下停车场。竞租人可联系我公司对该标的进行了解或实地踏勘。

　　九、报名须知：

　　(一)法人报名，请携带单位的《营业执照副本》和法人身份证原件(收加盖公章复印件一份)。

　　(二)委托代理人报名的，请携带单位的《营业执照副本》和《授权委托书》原件及代理人身份证原件(收身份证复印件一份)。

　　(四)报名成功即认可公告所有内容。

　　(五)报名成功但未按时参与竞租的，作弃权处理。

　　(六)竞租人须在规定时间内缴纳竞租保证金至兴义市茂行置地开发有限公司

　　(七)保证金及缴纳时间：报名时即缴纳保证金人民币壹拾万元整(竞租成功者转为租金)，超时不受理报名不接受保证金。

　　收款单位：兴义市茂行置地开发有限公司

　　开户行： 中国工商银行兴义体育城支行

　　账号：2409 0904 2920 0000 718

　　十、租赁及付款要求：

　　(一)中标人按竞价原则确认。

　　(二)中标人中标后，经现场人员核实没有违反相关规定和要求的，我公司将在竞价活动结束后发布竞租结果，并公示3个工作日。公示期限期满无异议的，中标人须在5个工作日内到我公司签订物业承包和停车场租赁合同，缴纳第一年租金等相关手续，逾期视为违约，投标保证金不予退还(注：竞租人违反竞租公告条款，竞租保证金不予退还)。

　　(三)中标人中标后不履约，将重新招租。

　　(四)第一年物业服务承包和停车场租金为竞租报价或协议出租价，以后每一年度租金在上一年度租金基础上递增不小于3%。物业使用保证金为叁万元。

　　十一、约定条件：

　　(一)该物业服务承包及停车场以现状交付。

　　1.承包、租赁期内承租人有权收取停车费和物业服务费，费用收取由承租人自行按国家规定办理相关手续。承租人不得再收取州政务中心物业服务费。

　　2.承包、租赁物业的服务、维护、保养、管理由承租人负责并承担相关维修费用(供电、给排水、监控等)。

　　3.承租人承包的停车位，优先满足会展中心办公的政府职能部门法定工作日(时)停车需要。停车收费标准参照黔西南州物价局相关文件执行。

　　4.承租人为兴义会展中心提供全面物业服务(安保，保洁，维修，消防、电梯、水泵、监控、供电、供水、排水、排污等设施设备日常管理等工作);承租人负责按要求接受政府相关部门的各种检查;承租人承担公用水、电费和维修费等。

　　5.承租人消防日常管理人员应具备相关资格(须持有消防主管部门认可的证书)不少于1人;消防控制室24小时有承租人值班人员(如发现无人员值班，将处罚100至200元每次)，并作好消防值班、检查记录，并按有关规定对消防设施进行巡查，发现问题、故障及时通知维保单位和出租人;不得擅自关停消防设施设备;否则，承租人承担相应主管部门处罚(含罚款)或法律责任，同时出租人有权对承租人进行经济处罚。

　　(二)承租人在租赁期内对物业进行装饰装修、维修和水电安装等，必须经出租人同意，且不得破坏物业现状，其相关费用均由承租人自行承担。否则，一切后果由承租方承担。

　　(三)停车场租赁产生的税费由出租人负责缴纳。租赁期间经营产生的一切税费、水电费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时缴纳。

　　(四)承租人在租赁期间必须遵守国家法律规定，守法经营，否则视为违约。

　　(五)物业服务承包和停车场租赁期间承租人还须保证物业安全和合理使用租赁物，确保物业相关设施完好。如因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

　　(六)物业服务承包和停车场租赁期间，停车场未经出租人同意不得擅自转租、分割和改动物业现状，如有违反，出租人有权单方解除合同收回租赁物业，因此产生的损失由承租人负责承担，并不予退还剩余物业使用租金及物业使用保证金。

　　(七)承租人自行做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从兴义市政务服务中心的管理和有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

　　(八)承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划、市政务服务中心需要等调整租赁物业的，承租人应无条件服从，出租方只退还物业余期租金及物业使用保证金，不再另外补偿。

　　(九)租赁期限满，若承租物完好无损，承租人结清一切税费的，交付的物业使用保证金由出租人无息全额退还。若物业有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租人负责承担;中途无故停租的，视为违约，承租人将承担相关违约责任。

　　(十)违约责任：承租期内，承租人违约，须向出租方支付违约金，违约金为首年租金的20%;出租人违约，须向承租人支付违约金，违约金为首年租金的20%。

　　(十一)公告内未尽事宜，以双方签订合同条款为准。

　　联系人：王女士 18985095080 0859-3669909

兴义市茂行置地开发有限公司
2023年12月4日